Deprem, Türkiye’nin en önemli doğal afetlerinden biri olup, binalara ve insan hayatına ciddi zararlar verebilir. Zorunlu Deprem Sigortası (DASK), deprem nedeniyle oluşabilecek maddi zararları karşılamak amacıyla geliştirilmiş bir sigorta türüdür. 2025 yılı itibarıyla DASK sigortası maliyetlerinde çeşitli değişiklikler olabilir. Sigorta primleri, bina yaşı, yapı tarzı ve bulunduğu bölgenin deprem riski gibi birçok faktöre bağlı olarak belirlenmektedir. Bu yazımızda, 2025 yılı DASK sigortası maliyetlerini, hesaplama yöntemlerini ve sigorta primlerini etkileyen faktörleri detaylı şekilde ele alıyoruz.
DASK Sigortası Nedir?
DASK (Zorunlu Deprem Sigortası), depremin neden olduğu maddi hasarları karşılamak amacıyla oluşturulmuş bir sigorta türüdür. Türkiye’de 2000 yılından beri yürürlükte olan bu sigorta, deprem ve deprem kaynaklı yangın, tsunami ve toprak kayması gibi risklere karşı konut sahiplerini güvence altına alır. DASK, konut sahipleri için zorunlu olup, tapu işlemleri ve abonelik işlemleri sırasında yaptırılması gerekmektedir. Sigorta primi her yıl yenilenmeli ve güncel maliyetlere göre hesaplanmalıdır.
DASK Sigortası Maliyeti 2025
DASK sigortası maliyetleri, 2025 yılı itibarıyla çeşitli faktörlere bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Sigorta primleri, konutun bulunduğu bölgenin deprem risk durumu, bina yaşı ve yapı tarzı gibi kriterlere göre hesaplanır.
Deprem Risk Bölgesine Göre Maliyet
Türkiye, deprem riski açısından 5 farklı bölgeye ayrılmıştır. En yüksek riskli bölgelerde bulunan konutlar için sigorta primleri daha yüksek olurken, düşük riskli bölgelerde primler daha uygun olabilir.
Bina Yaşı ve Yapı Tarzı
Yeni yapılan binalar, deprem yönetmeliklerine daha uygun olduğu için sigorta primleri daha düşük olabilir. Eski binalarda ise risk faktörü arttığı için sigorta maliyeti yükselmektedir. Ayrıca, betonarme binalar daha dayanıklı olduğu için sigorta primi genellikle daha düşük, yığma ve ahşap yapılar için daha yüksek olabilir.
Konutun Brüt Metrekare Değeri
DASK sigorta maliyeti, konutun metrekaresi üzerinden hesaplanır. 2025 yılında güncellenen birim metrekare maliyetleri doğrultusunda sigorta primi belirlenir. Örneğin, 100 metrekarelik bir dairenin sigorta maliyeti, belirlenen birim fiyat üzerinden çarpılarak hesaplanır.
DASK Sigortası Primleri Nasıl Hesaplanır?
DASK sigorta primleri, çeşitli hesaplama kriterlerine göre belirlenmektedir.
Sigorta Prim Hesaplama Yöntemi
Sigorta primleri şu formüle göre hesaplanır:
Sigorta Bedeli = Brüt Metrekare x Birim Fiyat x Risk Bölgesi Katsayısı
2025 Güncel DASK Prim Tutarları
2025 yılı için belirlenen DASK primleri, her yıl Türkiye Sigorta ve Reasürans Şirketleri Birliği tarafından güncellenmektedir. Birim metrekare fiyatlarının artması ve enflasyon gibi faktörler, DASK primlerinde değişikliklere neden olabilir.
DASK Sigortasının Kapsamı ve Teminatları
DASK sigortası, sadece belirli zararları karşılayan bir sigorta türüdür. Bu nedenle, kapsamı ve teminat limitleri iyi bilinmelidir.
DASK Sigortasının Karşıladığı Zararlar
DASK, deprem ve depremden kaynaklı yangın, yer kayması, tsunami gibi doğal afetlerin neden olduğu bina hasarlarını karşılar. Teminat kapsamına giren zararlar arasında konutun ana taşıyıcı sistemleri, duvarlar, tavan ve taban gibi bölümler yer alır.
DASK Sigortasının Kapsamadığı Zararlar
DASK, evdeki eşyaları, kişisel yaralanmaları veya ölüm gibi zararları karşılamaz. Ayrıca, sigortalı konutun dışında kalan ek yapılar, bahçe duvarları ve asansör gibi yapılar sigorta kapsamına dahil değildir.
DASK Sigortası Yaptırmanın Avantajları
DASK sigortası yaptırmak, konut sahipleri için büyük avantajlar sağlar.
Deprem Sonrası Maddi Güvence
Deprem nedeniyle oluşabilecek büyük maddi kayıpları önlemek için DASK sigortası önemli bir güvencedir. Sigortalı bir konut, deprem sonrası oluşan hasarları teminat limitleri dahilinde karşılar.
Devlet Destekli Bir Sigorta Türüdür
DASK, devlet destekli bir sigorta olduğu için güvenilir bir teminat sunar. Sigortalı konut sahipleri, deprem sonrası hasar tespiti yapıldıktan sonra sigorta tazminatlarını kolayca alabilir.
Tapu ve Abonelik İşlemleri İçin Zorunludur
DASK sigortası, tapu işlemleri ve su, elektrik, doğalgaz abonelik işlemleri sırasında zorunlu bir sigorta türüdür. Sigortası olmayan konutlarda bu işlemler yapılamaz.
Sıkça Sorulan Sorular
DASK sigortası hakkında en çok merak edilen soruların yanıtlarını aşağıda bulabilirsiniz.
DASK sigortası her yıl yenilenmeli mi?
Evet, DASK sigortası her yıl yenilenmelidir. Yenilenmeyen sigortalar geçerliliğini kaybeder ve herhangi bir deprem durumunda maddi kayıplar sigorta kapsamında olmaz.
DASK sigortası yaptırmak zorunlu mu?
Evet, Türkiye’de konut sahipleri için DASK sigortası yaptırmak zorunludur. Tapu işlemleri ve aboneliklerde sigorta poliçesi talep edilir.
DASK sigorta primleri nasıl ödenir?
Sigorta primleri yıllık olarak peşin ödenir. Bankalar, sigorta şirketleri ve online platformlar üzerinden ödeme yapılabilir.
DASK sigortası kira ödemelerini kapsar mı?
Hayır, DASK sigortası yalnızca bina hasarlarını karşılar. Kira kaybı, taşınma masrafları ve ev eşyaları sigorta kapsamına girmez.
Sigorta bedeli nasıl belirlenir?
Sigorta bedeli, konutun brüt metrekaresi ve bölgesel risk katsayısı üzerinden hesaplanır.
DASK sigortası yaptırmazsam ne olur?
Zorunlu bir sigorta olduğu için tapu ve abonelik işlemleri yapılamaz. Ayrıca, deprem sonrası oluşabilecek maddi kayıplar sigorta kapsamına girmez.
